Prodej rodinného domu 236m² , pozemek 756m², Vlašim

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji krásný rodinný dům zkolaudovaný v roce 2000. Rodinný dům se nachází v klidné částí města Vlašim a jeho celková užitná plocha je 186m² s pozemkem o rozloze 517m², který je obehnán plotem.

Dům sestává ze 3 částí, z čehož jsou dvě (dispozice 1+1 a 2kk) současně pronajímány. Každá část má svůj vlastní vchod. Měsíční výnos z těchto pronájmu je stanoven na cca 40 000 Kč. Tyto byty je možné také pronajímat přes ubytovací portál www.booking.com, na jehož základě měl současný majitel, v době před pandemií, nemalý zisk. Při prodeji je možné buď ukončení nájmů a nebo jejich předání novému majiteli s vidinou investice. V případě, že nebudete mít zájem o pokračování v nájemném, je také možné snadno, vzhledem ke konstrukci příček, dispozici rodinného domu přizpůsobit, tak aby ho bylo možné využívat celý jednotně.

Podlahy jsou z keramické dlažby a plovoucí podlahy. Dům je zateplen, topení ústřední – plynový kotel, plastová okna. Vzhledem k přítomnosti 400V elektrické přípojky je možné pořídit tepelné čerpadlo. Rodinný dům je v současné chvíli připojen na všechny inženýrské sítě. Hlavní i přilehlou budovu obklopuje ze všech stran udržovaná zahrada s několika záhony, okrasnými keři, zahradním domkem nebo zděný gril s vlastním komínem. Dominantou a největší předností pozemku je velký bazén, který Vás a Vaše děti jistě potěší během teplých letních dní. Mimo ten tu zde také najdeme nádherný zahradní domek, který je jižansky tematizovaný, plně vybavený (myčka nádobí, elektřina, toaleta) a ve kterém se můžete sejít s celou svojí rodinou, aniž by jste museli přemýšlet kam si kdo sedne, protože místa je tu doopravdy více než dost.

Součástí nabídky a prodejní ceny je také sousedící rodinný dům (dům pro hosty) s podlahovou plochou 68m², který bezprostředně sousedí s tím hlavním. Dům má 3 pokoje, kuchyňský kout, oddělenou toaletu a koupelnu, menší sklípek a podkroví, které lze užívat ke spaní. Celý tento objekt je vytápěný lokální prostřednictvím přímotopů, což je vzhledem ke způsobu zateplení budovy více než dostatečný způsob jak udržet vnitřek v teple. Vedle tohoto samostatně stojícího rodinného domu se samostatným číslem popisným nalezneme také krásnou předzahrádku se spoustou zeleně a živým plotem.

K rodinnému domu náleží tři vyhrazená parkovací stání pro osobní automobil.