Na internetu existuje velké množství rezervačních smluv volně ke stažení. Doporučujeme však probrat jejich obsah s odborníkem. Velkým nebezpečím je, že smlouva nebude obsahovat všechny náležitosti. Například nebude řešit, za jakých podmínek lze od smlouvy odstoupit. Součástí rezervační smlouvy je vybrání rezervačního depozita. Toto depozitum by mělo být přiměřeně vysoké. Neexistuje žádný obecný vzorec pro stanovení jeho výše. Praxe je taková, že se vybírá mezi 15 000,- až 100 000,- Kč.

• U bytu za 1 milion korun je přiměřené vybrat částku mezi 25 000,- až 50 000,- Kč.
• Hodně záleží na dohodě obou stran. Rezervační depozit, se většinou nevrací a započítává se do konečné kupní ceny.

Nový občanský zákoník provedl některé změny týkající se převodu vlastnických práv v katastru nemovitostí. Nejsnadnější variantou je, že podáním návrhu na vklad na katastr pověříte právníka, který dělal soupis kupní smlouvy a advokátní/notářskou úschovu. Podle nového občanského zákoníku běží po podání návrhu na vklad dvaceti denní ochranná lhůta, během které nesmí katastr vklad povolit. Pokud není návrh podán osobně účastníky řízení, a na návrhu nejsou podpisy všech účastníků, katastr v této ochranné lhůtě posílá vyrozumění o dotčení změnou právního vztahu vlastnických práv k dané nemovitosti nepodepsanému/ným účastníkovi/ům. Na návrhu na vklad na katastr stačí podpis pouze jednoho z účastníků řízení. Žádný z účastníků, který obdržel od katastru vyrozumění, že jeho podpis na návrhu na vklad chybí, nemusí podpis doplňovat. Toto vyrozumění je pouze informativního charakteru. Opatření by mělo eliminovat riziko krádeže nemovitosti, nebo (lépe řečeno) jakéhokoli podvodné jednání při převodu vlastnických práv k nemovitostem.

Po provedení vkladu bude katastr poštou informovat prodávajícího, že vklad byl úspěšně proveden. O provedení vkladu se můžete také informovat pomocí elektronického – dálkového – přístupu do katastru nemovitostí na stránce www.cuzk.cz.