Chceme, aby byl trend v nákupu rekreačních objektů okamžitě zřejmý. Proto jsme se uchýlili k výpočtu klouzavého průměru za období 12 měsíců.

Podle dostupných dat z Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) lze pozorovat kontinuální pokles počtu prodejů od počátku roku 2016. Tento trend pokračoval i během sezóny, kdy každý následující rok přinesl nižší počet prodaných rekreačních objektů.

V třetím čtvrtletí roku 2020 došlo k prudkému nárůstu zájmu o rekreační objekty. Avšak v současné době se trend obrátil a počty prodejů opět klesají. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2022 zaznamenal meziroční propad prodejů rekreačních objektů výši 41 %. V období od ledna do března 2023 bylo celkově prodáno 1107 chat a chalup, na rozdíl od předchozího roku, kdy se v tomto období prodalo 1885 těchto nemovitostí.

Chaty představují specifický typ rekreačních objektů, obvykle menší než chalupy, a bývají lokalizovány v zahrádkářských koloniích. Jsou ideální pro sezónní využití, často v teplejších měsících. Naopak chalupy jsou navrženy pro celoroční obývání, obvykle splňují požadavky pro trvalý pobyt a jsou větší, lépe vybavené. Často se nacházejí přímo v obcích a mnohdy disponují zděnou konstrukcí nebo alespoň částí zděnou.

S růstem zájmu o tyto rekreační objekty postupně rostly i jejich ceny. V rámci naší provedené analýzy jsme se zaměřili na nabídkové ceny chalup (jedná se o rekreační objekty s podlahovou plochou přesahující 100 m2). Tímto způsobem jsme byli schopni zjistit podrobnosti o ploše objektů. Zohlednili jsme data pouze pro ty kraje, kde byla k dispozici dostatečná množina dat pro provádění analýzy

Ceny chalup dosahovaly růstových tendencí až do roku 2022. Mezi lety 2019 a 2021 zaznamenaly zvláště v dvou krajích – Jihočeském a Ústeckém – nárůst nabídkových cen o více než 80 %. Nicméně s klesajícím zájmem o tyto nemovitosti a postupným snižováním prodejů, mají nyní prodávající nutkání přistoupit k cenové úpravě směrem dolů.